اختيار الفرص الإستثمارية ودراستها هو عملية دقيقة تتطلب النظر في عدة عوامل أساسية لضمان تحقيق أفضل العوائد. هنا بعض الخطوات الرئيسية المتبعة في انتقاء الفرص ودراستها :

البحث والتحليل السوقي :
– دراسة السوق المحلي لفهم الاتجاهات الحالية في اسعار الاستثمار للمواقع والإرادات المتوقعه للموقع .
– تحليل مناطق النمو المحتملة وتقييم الطلب والعرض في تلك المناطق .
التقييم :
– اختيار المواقع التي تتمتع بميزات استراتيجية مثل قربها من المرافق العامة، وسائل النقل، والمدارس و الكثافة السكانية .
– النظر في سمعة المنطقة وأمانها ونموها المستقبلي .
الفحص :
– إجراء تقييم شامل للفرصة يشمل الموقع والتكاليف المتوقعه و القيمة الايجارية و العائد التاجيري المتوقع للموقع و شركاء النجاح .
– التحقق من تخصيص الفرصة للانشطة .
تحليل العوائد المالية :
– حساب العوائد المحتملة من الإيجارات ومقارنتها بتكاليف البناء والصيانة .
– تقييم العوائد المحتملة من قيمة التخارج من الاستثمار للفرصة في المستقبل .
التدقيق القانوني :
– التأكد من صحة الوثائق القانونية، بما في ذلك العقود و المدد التاجيرية .
– فحص أي قيود أو رسوم قد تؤثر على قيمة الفرصة .